Dans quel monde dance, sac à dance? Ouh! Sac à dance!

madinmars · 08-10-2008, 09:43

El chi a écrit :Mon analyse financière s'arrête au fait que je ne fais pas mes comptes, donc je ne dépense pas d'argent. Après, c'est de la science fiction pour moi quand on parle de PEA, PEL, CPL, CDL, LOL, OM.

:lol:

Tu as bien de la chance de ne pas avoir à faire tes comptes. Dans les mois à venir, de plus en plus de personnes vont être tenus de les faire.

macbou · 08-10-2008, 10:08

La Provence a beau faire la une samedi par un titre choc, la crise de l'immobilier....
Je me marre.
Les dernières stats proposées par les notaires montrent une baisse du prix moyen sur Marseille de 1.5%....
Ça fait peur quand même. Bounce

macbou · 08-10-2008, 10:12

On s'approche du prix normal du marché, donc oui ça baisse...
Après, nos amis banquiers qui deviennent frileux, ça va pas aider effectivement.

08-10-2008, 10:12

madinmars a écrit :Et je suis tout à fait d'accord avec toi sur le fait de ne pas vivre au dessus de ses moyens.

Et quand tes moyens sont en dessous du minimum vital ? T'essayes le gaz ?

Kodiak · 08-10-2008, 10:26

Je ne crois pas que les prix immobilier vont chuter dans les grandes villes. A mon sens il faut distinguer 2 choses.

Primo: L'immobilier dans les grandes villes et autour des grandes villes, là où il y a une forte attraction économique. Là les prix stagneront voir baisseront légèrement.

Et deuxio: Les zones géographiques en voie de désertification, là où le tissus économique est faible et là les prix chuteront fortement.

C'est surtout au niveau du neuf qu'il va y avoir un gros ralentissement, du fait du ralentissement des banques. Ce qui va également freiner le BTP et les grands projets de constructions.

L'autre grosse conséquence c'est la concentration de l'activité d'Agent Immobilier, seul les plus costauds resteront, les autres fermeront leur portes. Les banques vont réduire sérieusement la voilure sur cette profession devenue à risque.

cetace · 08-10-2008, 10:31

Kodiak a écrit :Je ne crois pas que les prix immobilier vont chuter dans les grandes villes...

Surtout à Marseille en particulier et dans le Sud en général où il y a un effet de tropisme évident.

Jeroemba · 08-10-2008, 10:37

C'est un peu une ambiance "fin du monde" en ce moment...Un peu surréaliste. Tu te connectes sur Internet, ce n'est que des mauvaises nouvelles, on te parle crise de 29, récession, dépression. On se voit déjà sur les routes comme dans "Les Raisins de la colère"...
On sent confusément que le monde tel qu'on l'a connu ne pourra plus exister. On a tiré sur la corde, on a fait n'importe quoi et aujourd'hui on paye les pots cassés, qu'il s'agisse de pollution comme de spéculation financière.

On nous Claudia Schiffer, on nous Paul-Loup Sulitzer: c'est le moment de faire un arrêt sur image et de se poser la question "quel monde voulons nous?" Après tout, comme le disait Tony Montana (et Jacques Martin): le monde est à nous.

Kodiak · 08-10-2008, 10:44

Jeroemba a écrit :C'est un peu une ambiance "fin du monde" en ce moment...Un peu surréaliste. Tu te connectes sur Internet, ce n'est que des mauvaises nouvelles, on te parle crise de 29, récession, dépression. On se voit déjà sur les routes comme dans "Les Raisins de la colère"...
On sent confusément que le monde tel qu'on l'a connu ne pourra plus exister. On a tiré sur la corde, on a fait n'importe quoi et aujourd'hui on paye les pots cassés, qu'il s'agisse de pollution comme de spéculation financière.

On nous Claudia Schiffer, on nous Paul-Loup Sulitzer: c'est le moment de faire un arrêt sur image et de se poser la question "quel monde voulons nous?" Après tout, comme le disait Tony Montana (et Jacques Martin): le monde est à nous.

On n'est peut être tout simplement en train de vivre un nouveau type de révolution. Le capitalisme tel qu'il est aujourd'hui est mort et ce qui est sur c'est qu'il y aura un avant 2008 et un après.

Par contre le chemin va être long très long Bye2

Suite au Krach de 1991 le Japon a mis plus de 10 ans à s'en remettre et là c'est sans commune mesure avec ce qui s'était passée.

El chi · 08-10-2008, 10:56

Kodiak a écrit :L'autre grosse conséquence c'est la concentration de l'activité d'Agent Immobilier, seul les plus costauds resteront, les autres fermeront leur portes. Les banques vont réduire sérieusement la voilure sur cette profession devenue à risque.

ça c'est juste un retour à la normale.
Sans déc, dès qu'un commerce ferme en ville, c'est pour voir pousser une agence immobilière ou une succursale d'assurance...

Sinon madinmars, je n'ai pas la chance de ne pas avoir à faire mes comptes, c'est juste que vu que ça m'emmerde de faire des colonnes de chiffres dépense et recette, bah je fous mon fric dans les priorités qui sont la bouffe et les fringues pour le petit, le reste étant qualifiés d'extra (jeu vidéo, dvd, autres loisir). Et donc les extras, c'est pas tout le temps, un peu de temps en temps.
En fait, j'ai super mal vécu le passage à l'Euro, quand mon compte affiche un solde de 100, j'ai déjà des boutons.

madinmars · 08-10-2008, 10:57

macbou a écrit :La Provence a beau faire la une samedi par un titre choc, la crise de l'immobilier....
Je me marre.
Les dernières stats proposées par les notaires montrent une baisse du prix moyen sur Marseille de 1.5%....
Ça fait peur quand même.

1,5% par mois ça fait pas mal sur 1 an. Les prix baissent toujours petit à petit.

Nau Kofi a écrit :Et quand tes moyens sont en dessous du minimum vital ? T'essayes le gaz ?

Tu réduis au minimum ton train de vie. Après tu vis en dessous du seuil de pauvreté et tu es dans la rue.

Kodiak a écrit :Je ne crois pas que les prix immobilier vont chuter dans les grandes villes.

Dans les années 90, ça disait pareil. Ca ne baissera pas ici parce que c'est mieux qu'ailleurs. Ca ne baissera pas pour les T4 parce que ça se vend mieux. L'histoire à montré que c'était faux. Ca baissera partout (même à Paris).

cetace a écrit :Surtout à Marseille en particulier et dans le Sud en général où il y a un effet de tropisme évident.

Ca c'est un mythe comme le TGV, les anglais, les russes et les vieux.

Kodiak a écrit :Par contre le chemin va être long très long Suite au Krach de 1991 le Japon a mis plus de 10 ans à s'en remettre et là c'est sans commune mesure avec ce qui s'était passée.

Avec leurs prêts à taux zéro, ils sont toujours dans le caca les japonais.

El chi · 08-10-2008, 11:00

Nau Kofi a écrit :Et quand tes moyens sont en dessous du minimum vital ? T'essayes le gaz ?

je ne parles pas de ça quand je dis "vivre au dessus de ses moyens".
Mon beauf qui travaille emprunte 1500 € à ses parents pour payer une formation et au lieu de rembourser, il claque 800 € dans une télé écran plat.
Bah, ça moi, ça me rend fou, j'appelle ça ou du foutage de gueule, ou de l'immaturité, ou vivre au dessus de ses moyens

Qu'est ce que t'as besoin d'acheter un iphone quand tu touches le Smic ?

macbou · 08-10-2008, 11:06

Kodiak a écrit :Je ne crois pas que les prix immobilier vont chuter dans les grandes villes. A mon sens il faut distinguer 2 choses.

Primo: L'immobilier dans les grandes villes et autour des grandes villes, là où il y a une forte attraction économique. Là les prix stagneront voir baisseront légèrement.

Et deuxio: Les zones géographiques en voie de désertification, là où le tissus économique est faible et là les prix chuteront fortement.

C'est surtout au niveau du neuf qu'il va y avoir un gros ralentissement, du fait du ralentissement des banques. Ce qui va également freiner le BTP et les grands projets de constructions.

L'autre grosse conséquence c'est la concentration de l'activité d'Agent Immobilier, seul les plus costauds resteront, les autres fermeront leur portes. Les banques vont réduire sérieusement la voilure sur cette profession devenue à risque.

Je dirais plutôt les meilleurs.
N'importe qui a vendu n'importe quoi en se gavant.
Ça dure un temps.
Les vrais professionnels s'en sortiront toujours.

Moi, je ne fais pas de transaction.
En revanche, dans le locatif, c'est jackpot... Le parc marseillais s'est largement renouvelé avec enfin une offre intéressante (et des loyers intéressants...).

hermeister · 08-10-2008, 11:07

Jeroemba a écrit :C'est un peu une ambiance "fin du monde" en ce moment...Un peu surréaliste. Tu te connectes sur Internet, ce n'est que des mauvaises nouvelles, on te parle crise de 29, récession, dépression. On se voit déjà sur les routes comme dans "Les Raisins de la colère"...
On sent confusément que le monde tel qu'on l'a connu ne pourra plus exister. On a tiré sur la corde, on a fait n'importe quoi et aujourd'hui on paye les pots cassés, qu'il s'agisse de pollution comme de spéculation financière.

On nous Claudia Schiffer, on nous Paul-Loup Sulitzer: c'est le moment de faire un arrêt sur image et de se poser la question "quel monde voulons nous?" Après tout, comme le disait Tony Montana (et Jacques Martin): le monde est à nous.

l'effet positif de la crise financière actuelle c'est qu'elle entraine la baisse du prix du brent, qui est en chute libre et est passé en dessous des 90 euros le baril. Bounce

ratzoire · 08-10-2008, 11:07

hermeister a écrit :l'effet positif de la crise financière actuelle c'est qu'elle entraine la baisse du prix du brent, qui est en chute libre et est passé en dessous des 90 euros le baril.

et à la pompe? Whistling

hermeister · 08-10-2008, 11:10

ratzoire a écrit :et à la pompe?

ça faut demander à Total et aux compagnies Bleh

Kodiak · 08-10-2008, 11:13

Malheureusement la baisse du Brent esst atténué par la baisse de l'Euro par rapport au dollar mais c'est vrai que les compagnies pétrolières mettent du temps à répercuter les baisses Ranting

ratzoire · 08-10-2008, 11:15

Kodiak a écrit :Malheureusement la baisse du Brent esst atténué par la baisse de l'Euro par rapport au dollar mais c'est vrai que les compagnies pétrolières mettent du temps à répercuter les baisses

pour autant la hausse de l'euro par rapport du dollar n'a eu aucune répercussion Bye2

Rai · 08-10-2008, 11:16

Kodiak a écrit :On n'est peut être tout simplement en train de vivre un nouveau type de révolution. Le capitalisme tel qu'il est aujourd'hui est mort et ce qui est sur c'est qu'il y aura un avant 2008 et un après.

Par contre le chemin va être long très long Suite au Krach de 1991 le Japon a mis plus de 10 ans à s'en remettre et là c'est sans commune mesure avec ce qui s'était passée.

Je pense que toutes les crises depuis que nous sommes entrés dans un monde de communication sont surjouées. Le Japon a galéré pendant 10ans parcequ'il était seul dans sa situation. Aujourd'hui il faut prendre cette crise comme une opportunité, une opportunité de remettre les choses à plat, d'enfin considérer que la fluidité des échanges nécessite des règles du jeu au niveau mondial sans quoi rien ne peut se controler.
L'opacité des paradis fiscaux, les réglementations mal définies et souvent inéficaces, les contrôles des risques aussi contraignants qu'inéficaces, l'inadéquation entre la finance et l'économie réelle.
Bref si le système capitaliste est si intelligent que ça il va profiter de tout ça pour s'améliorer.
Bizarrement j'y crois Doctor

hermeister · 08-10-2008, 11:20

Kodiak a écrit :Malheureusement la baisse du Brent esst atténué par la baisse de l'Euro par rapport au dollar mais c'est vrai que les compagnies pétrolières mettent du temps à répercuter les baisses

je suis d'accord avec toi, c'est pour ça que l'application systématique de la hausse du baril à la pompe des compagnies petrolières de la Zone euro, quand on était en plein marché haussier du pétrol, avec un euro fort et un dollar faible n'obéissait à aucune logique économique.
paradoxalement c'est aujourd'hui que ces compagnies devraient subir une hausse de leur coût, notamment à l'achat vu que le dollar remonte.

Kodiak · 08-10-2008, 11:29

Raï96 a écrit :Je pense que toutes les crises depuis que nous sommes entrés dans un monde de communication sont surjouées. Le Japon a galéré pendant 10ans parcequ'il était seul dans sa situation. Aujourd'hui il faut prendre cette crise comme une opportunité, une opportunité de remettre les choses à plat, d'enfin considérer que la fluidité des échanges nécessite des règles du jeu au niveau mondial sans quoi rien ne peut se controler.
L'opacité des paradis fiscaux, les réglementations mal définies et souvent inéficaces, les contrôles des risques aussi contraignants qu'inéficaces, l'inadéquation entre la finance et l'économie réelle.
Bref si le système capitaliste est si intelligent que ça il va profiter de tout ça pour s'améliorer.
Bizarrement j'y crois

Moi aussi j'y crois. D'ailleurs au niveau de ma banque cela n'a pas tardé à revoir l'ensemble de ses activités pour se recentrer sur son coeur de métier, finit le développement à outrance des produits structurés place à l'investissement et le financement de projets industriels. Les produits structurées ne seront plus là pour spéculer dessus mais pour être adossé au financement. Au niveau intellectuel la différence est énorme et c'est une bonne chose.

Je crois que l'on en a finit avec les banques d'affaires Ultra agressive et ça aussi c'est très positif.

La crise financière de ce point de vue là est très positives c'est les effets de bords qui eux sont terribles.

J'espère qu'il y a aura une volonté internationale pour repenser le système.