02-03-2012, 17:57
(02-03-2012, 17:50)Mazargues a écrit :(02-03-2012, 17:30)macbou a écrit : T3 et 47m² ça fait bizarre effectivement...
En revanche ce que ne dis pas ton graphique c'est que OUI il y a eu une explosion des loyers il y a 4 5 ans, mais aujourd'hui la tendance est clairement à la baisse...
Du moins, tout ne se loue plus aussi facilement et à n'importe quel prix.
Une location au dessus de 1000€ devient très très rare...
Baisse ou stagnation ? Tout ce que je vois dans les quartiers sud, pour un T3 à peu près correct (c'est à dire plus de 50m²) ça commence à 850€. Alors certes ce n'est pas 1000, mais si on multiplie par trois voilà déjà les revenus qu'il faut avoir.
Tiens je te montre l'exemple que je prenais. Alors certes c'est dans du neuf, certes c'est à la Grotte Roland (et pas à la Pointe Rouge comme avancé dans l'annonce, soit rajouter 40 minutes de bouchons du printemps à l'automne), mais entre l'immeuble et la mer, il y a un maxi boulevard et quelques centaines de mètre.
Ça s'appelle "côté mer", ça a été construit à la place de l'entreprise Rossi boissons, le long de l'avenue de la Madrague de Montredon
http://www.sng-immobilier.com/recherche-...-marseille
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C'est n'imp'...
J'aimerais pas y habiter...
En revanche, neuf, 8ème, balcon, mer, garage, ça se louera facilement à 750...
Dans du neuf, nous louons chemin de Morgiou (prés de Beaumettes), 2 studios de 24 et 30m² avec terrasse et pas de garage 590 et 650€...
Ton T3 de 47 m² en centre ville dans de l'ancien tu peines à le louer 500...